Halle unweit Wirtschaftspark Wolfsgraben

3012 Wolfsgraben

€ 1.384,00
Gesamtbelastung
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3012 Wolfsgraben
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
173 m2
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
4550335
Anbieter-ID
3404
Stand vom
28.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.150,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.384,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 173,00
Separates WC
2
Mindestmietdauer
10.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

ca. 173 m² beheizbare Halle als Lager, Werkstatt etc. Eingang durch Doppeltüre, (keine Nutzung als Garage möglich!) inkl. Benutzung Toilettenanlage befristet auf 10 Jahre inkl. Verlängerungsmöglichkeit Mietzins: € 1.211,-- (inkl. MwSt.) Betriebskosten: € 173,-- (inkl. MwSt., Kanal und Feuerversicherung) Gas, Wasser, Strom separat nach Verbrauch Kaution: € 4.150,-- Der zu vermietende, nördliche Hallenteil liegt nach Osten ausgerichtet, von der B13 kommend an der Ortseinfahrt der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, unmittelbar hinter dem Wirtshaus Oliver und nur wenige Meter vom Wirtschaftspark Wolfsgraben entfernt. Die Halle wurde in den 1970er Jahren eigentlich als Schwimmhalle errichtet. Mangels spezifischer Nutzung wurde das Schwimmbecken später jedoch abgedeckt und die Halle geteilt. Beiden Mietern der Halle (der kleinere, südliche Hallenteil ist bereits vermietet) steht die im Westen angeschlossene Toilettenanlage zur Benutzung zur Verfügung. In der stetig wachsenden Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe, eine Vinothek und, im neuen Wirtschaftspark Wolfsgraben, Post und Gemeindeamt zur Verfügung. Zum äußerst beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden (Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanschluss Richtung Wien sowie nach Wien Liesing über Breitenfurt gibt es regelmäßige Busverbindungen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.384,-- und beinhaltet die MwSt., den Hauptmietzins und die Betriebskosten (Kanal und Feuerversicherung). Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas, Wasser sowie Müllgebühren werden gesondert verrechnet.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

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