Hainburg an der Donau Bezirk Bruck/Leitha 2 Gärten 2 Familienhäuser mit extra Eingänge

2410 Hainburg a.d. Donau

€ 249.000,00
Kauf
7
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg a.d. Donau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
605 m2
Gartenfläche
605 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
605 m2
Sonstige Fläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4086896
Anbieter-ID
2100120708
Stand vom
20.10.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Parkett
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und zwei Gärten. 
Das erste Haus hat 185 m² EG: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, Kabinett, Gang. 
Im OG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Abstellraum, Vorraum, Dachboden ausbaubar, Keller, Nebengebäude. Der Garten beträgt zusammen 605 m². 

Das zweite Haus hat eine wfl. von 60 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, Gang, Keller.
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. 
Mit dem Auto zum Aupark Einkaufscenter Bratislava 13 Minuten , Flughafen Bratislava 22 Minuten- Wien Flughafen 29 Minuten, Wien 51 km entfernt, Neusiedl am See 31 km. Darüber hinaus ist man in 30 min. in Ungarn oder in 50 min. Tschechien.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Kontaktieren Sie mich noch heute. ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gabriela Madar
Immobilienfachberaterin
0699 184 100 26
gabriela.madar@immo-company.at


Ausstattung

Vom Dachbodenbereich aus direkte Blick auf der einen Seite auf Nationalpark Donauauen, Braunsberg und auf der anderen direkt auf Stadtmauer , sowie Schloßberg.


Lage

Kompaktes Grundstück am Ausläufer des Hainburger Schloßberges, mit ebene Garten . Zentral und ruhig gelegen innerhalb der Stadtmauer von Hainburg mit grünem Ausblick .

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Madar
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100120708 - vielen Dank!