H/T33/E5/ST+H/B- SÜD- UND WESTLICHT - 2 ZIMMER MIT BALKON

1100 Wien 10.,Favoriten

€ 795,00
Miete
2
Zimmer
52,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
61,05 m2
Wohnfläche
52,83 m2
Kellerfläche
2,14 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
15. September 2019
Online-ID
4999362
Anbieter-ID
3406700
Stand vom
16.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR 3.600,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 795,00
Gesamt­miete
Netto
€ 722,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 611,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

*WAS DAS HERZ BEGEHRT* ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜD + WESTSEITIG AUSGERICHTET Raumaufteilung: - Vorzimmer 8,51m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,34 m², mit Ausgang auf den Balkon 8,22 m² - Schlafzimmer 10,99 m² - Badezimmer mit Dusche 3,35 m² - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - WC extra mit Handwaschbecken - Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Dusche/Glaswand, Waschbecken mit Spiegel und Handtuchtrockner - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 611,79 Euro Betriebskosten 110,94 Euro 10% Ust 72,27 Euro -------------------------------------------- Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 795,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen! Kontaktieren Sie mich bitte unter: Mag. Andreas Bauer +43 699 1401 1627 bauer@immovos.at

Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835


Lage

NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ

Ihr Ansprechpartner

Mag. Andreas Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3406700 - vielen Dank!