Gutes Raumklima, viele Räume, Einfamilienhaus für Großfamilie

2084 Weitersfeld

€ 158.000,00
Kaufpreis
8.5
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2084 Weitersfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
715 m2
Nutzfläche
240 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Juli 2021
Online-ID
5814384
Anbieter-ID
960/55584
Stand vom
01.11.2020
Kauf­preis
€ 158.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 420,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,00
Heiz­kosten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2022
Heizwärmebedarf
208 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.58
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar, Holz
Garage
1

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910337?accessKey=5f0f
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Wien-Korneuburg-Stockerau-Hollabrunn-Retz-Weitersfeld. Von Floridsdorf ist man in einer Stunde in Weitersfeld. Seine Einkäufe erledigt man in Horn, Eggenburg oder Retz. Von dem her hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur. Man kann alles vom Auto, über Möbel, Kleidung bis zum Flaschenöffner im Gewerbepark kaufen. Wenn man gerne Tschechien bereist, dann ist man in wenigen Autominuten in der Excalibur City, in Znaim, oder am Stausee Vranov. Die Gegend ist bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt. Wegen der flachhügeligen Landschaft auch für Ausritte hoch zu Ross.

Das Haus wurde 1965 errichtet und in der Zwischenzeit mit An- und Zubauten modernisiert. Die Einteilung ist sehr zentral. Beim Eingang findet man links ein Kabinett, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Rechts hat man die Essküche, daneben das Wohnzimmer und das Jugendzimmer mit Fenster zum Innenhof. Im Gang weiter die sehr moderne Küche mit Durchreiche ins Esszimmer und einem Esstisch mit einigen Sitzgelegenheiten. In nächster Nähe eine gemauerte Veranda, welche mit Blumen ausgeschmückt ist und den Zugang zum Badezimmer oder zur Toilette bietet. In diesem Hausabschnitt hat man zentral die Möglichkeit entweder in den Innenhof, auf die Terrasse oder in die oberen Gemächer zu gehen. Die Veranda ist auch unterkellert.

Im Obergeschoss angekommen befinden wir uns im Wohnzimmer. Von diesem zentralen Punkt sind sämtliche Räume wie Küche, Badezimmer, Toilette, drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Loggia und der Dachbodenaufgang, zugänglich. Von der Loggia hat man einen sehr schönen Blick in die Natur oder in den feinen Innenhof. Die Loggia eignet sich auch als idealer Rückzugsort für Bücher lesen, Frühstücken, oder einfach nur faulenzen.

Von der "Traumlandschaft" der Loggia wieder zurück auf die Terrasse, welche den Startpunkt für ein ordentliches Handwerkerparadies für Gärtnertätigkeiten, Malereien, Bastelarbeiten, Repararturen, Grillfeste und für die Kinder ein eigener Spielplatz, darstellt. Wir haben hier Hochbeete für den Gemüseanbau, eine gemauerte und überdachte Grillstation im hinteren Garten, damit einem nicht einmal ein Regen beim Grillen stören kann, eine Toilette, ein riesiger neu betonierter Abstellraum, der Heizraum und drei Werkräume mit den verschiedensten Arbeitsgeräten ausgestattet. Im Hufeisenbogen von rechts nach links weiter kommt man zur recht großzügigen Garage mit Montagegrube. Hier kann man auch von der Straße einfahren und verschiedene Eventualitäten bis zu den Werkstätten fahren.

Wenn Sie etwas Besonderes für handwerkliche Ansprüche suchen, dann ist dieses Haus dafür wie geschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <8.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Müll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/55584 - vielen Dank!