Gute und ruhige Lage in Ebergassing! 3 Zimmer im EG mit Loggia

2435 Ebergassing

€ 217.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2435 Ebergassing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
10 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6553868
Anbieter-ID
22328
Stand vom
01.09.2021
Kauf­preis
€ 217.000,00
Provision für Käufer
7.812,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 288,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 211,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 53,23
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.11.2030
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
€ 10,15 Miete

Gute Lage in Ebergassing

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Die komplette Wohnanlage wurde1989 erbaut und wurde in den letzten 15 Jahren laufend saniert. Wärmefassade vorhanden. Die Wohnung  würde sich über eine kleine Renovierung freuen. Im Innenhof befindet sich ausreichend Grünfläche.

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum 
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Einbauküche mit Sitzgelegenheit
  • Wohnraum mit Ausgang zur Loggia
  • 2 Schlafzimmer

Ausstattung:

  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen 
  • Kabelanschluss für Internet und TV vorhanden
  • Sicherheitseingangstüre und Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum

INFO: es besteht derzeit noch ein offenes Darlehen (WBF 1984 Niederösterreich) über EUR 13.200,-. Dieses wird monatlich in den Betriebskosten bezahlt. Laufzeit noch bis 1.10.2025. Der Käufer kann bei Förderungwürdigkeit das Darlehen übernehmen, dann verringert sich der Kaufpreis um das offene Darlehen. Betriebskosten mit Darlehen EUR 550,53

Lage und Infrastruktur

  • Apotheke, Billa, Bank, Arzt fussläufig erreichbar
  • Schulen ( Volksschule, Neue Mittelschule, Hort und Kindergärten) in unmittelbarer Nähe
  • Flughafen Wien ca. 20 km entfernt
  • wunderschönes Freibad
  • Golfclub Frühling in 4 Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr

  • ca. 2,5 km zum Park & Ride Bahnhof Gramatneusiedl (S 60 in 20 min. am Hauptbahnhof U-Bahn)

 

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schönfeldgasse/Dr. Adolf Schärf Straße

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Poltz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22328 - vielen Dank!