"Gute LAGE & viel PLATZ!"

2700 Wiener Neustadt

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
762,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Grundstück
1 839 m2
Büroflächen
762,07 m2
Nutzfläche
762,07 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6516820
Anbieter-ID
1626/20929
Stand vom
17.08.2021
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
242.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.850
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

"Für Eigenbedarf und/oder Anlage!"   Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen ca. 762 m² Nutzfläche auf 1839 m² Grundfläche und gliedert sich in drei Teile: Teil 1 EG (BJ 2001) umfasst ca. 409,60 m² und besteht aus einem großen offenen Raum, vier gleich großen Büros im hinteren Bereich, so wie einem separaten Raum (Lager) aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht. Teil 2 OG (BJ 2001) umfasst ca. 125,08 m² und gliedert sich in einen großen Hauptraum, drei separat begehbare Räume und einen Sanitärraum mit kleiner Teeküche. Starkstromanschluss für eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Teil 3 EG (BJ 1971) umfasst ca. 227,39 m² und ist bereits seit 19 Jahren vermietet. Rendite mit bisherigen Mieterträgen 6,85 % Zubaumöglichkeiten gegeben! Pläne für Umbaumöglichkeiten vorhanden. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: B16, B60, A3/A2, Bahn: Pottendorfer Linie nach Wien und Wr. Neustadt, Busverbindung nach Wien, Baden und Eisenstadt. Kaufpreis: € 1.150.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20929 - vielen Dank!