Gut gestaltete Loggiawohnung mit 2 Zimmern - provisionsfreie Vermietung

3100 St. Pölten

€ 669,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7993117
Anbieter-ID
247/20434
Stand vom
21.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.050,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 10,29
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 669,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 503,97
Haupt­miet­zins
Netto
€ 503,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 104,21
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkett
Heizwärmebedarf
32.18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 53m² (inkl. ca. 4m² Loggia) nach Absprache zum Erstbezug. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen. Die ca. 4m² westseitig - strassenseitig - ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmerzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 669,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivienne Spicak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20434 - vielen Dank!