Gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia und Gemeinschaftsgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlag; ca. aus dem Jahr 1990. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Besonderen Komfort bietet Ihnen der Aufzug. Hervorzuheben ist der tolle Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, einen geräumigen Windfang, ein Bad sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich sowie den beiden Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zur ca. 14,82 m² großen Loggia mit Südostausrichtung, auf welcher Sie den Feierabend genießen können. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über Strom. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Der Wandspeicher umfasst ca. 80 Liter. Ein ca. 5,28 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Stellplatz in einer Tiefgarage. Der Energieausweis vom 25.11.2014 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,04. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage von Krumpendorf. Die innere Stadt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Trafik, eine Bäckerei, die Raiffeisen Landesbank und einen Friseur erreichen Sie fußläufig. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 1 Gehminute. Den Bahnhof Krumpendorf erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie ins Zentrum von Villach in ca. 27 Minuten oder nach Feldkirchen in ca. 18 Minuten. Der Flughafen in Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 13 Minuten erreicht. Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z.B. Golfen, Reiten, Tennis, Surfen, Schwimmen, Wandern, Radfahren und verschiedene Sportclubs, steigern den Freizeitwert dieser attraktiven Lage. Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
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Andrea Reimer
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