Gut geschnittene Wohnung im 3. OG

5600 St. Johann im Pongau

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 St. Johann im Pongau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
Ende März 2023
Online-ID
8186247
Anbieter-ID
162278
Stand vom
04.01.2023
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 359,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gültig bis
31.01.2031
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Panorama-Bergblick. Bei dem 1992 erbaute 9 Parteienhaus wurde 2021 die Gebäudehülle umfassend saniert. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: -Wärmeschutz (Verbesserung der Außenwände und oberste Geschoßdecke) - Dachsanierung inkl. Wärmedämmung - Austausch der Fenster/Balkontüren Die Wohnung befindet sich im letzten Stock (im Dachgeschoss) und besteht aus einem zentralen Flur, von welchem Sie in die einzelnen Räume gelangen. Die großzügigen Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine optimale Belichtung (sehr sonnig). Das Objekt verfügt über einen separaten Abstellraum, ein Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne. Von dem ca. 10 m² großen Balkon genießt man einen wunderschönen Bergblick. Betriebskosten gesamt EUR 359,98 Verwaltung AP EUR 5,09 Netto Betriebskosten GA/AP EUR 1,44 Netto Rücklage EUR 50,41 Betriebskosten Akonto EUR 105,71 Netto Heizkosten EUR 22,90 Netto Verwaltung EUR 26,91 Netto Darlehensrückzahlung EUR 128,37 (2021 Außensanierung) Der Energieausweis vom 01.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 69 kWh/m²a, fGEE 1,08. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579 322 oder per E-Mail engin.weinberger@planethome.at zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Reinbach. Aufgrund der familienfreundlichen, ruhigen aber dennoch zentralen Lage ist dies eine sehr beliebte Gegend für St. Johann. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Freizeitaktivitäten, Bushaltestelle, Zentrum sowie den Siedlungseigenen Kindergarten. Entfernungen: Zentrum < 3 km Bushaltestelle < 200 m Schülerbus < 200 m Einkaufsmöglichkeiten < 2 km Kindergarten < 600 m.

Ihr Ansprechpartner

Engin Weinberger-Celik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 162278 - vielen Dank!