GUT GEPLANTES VIERTELHAUS IN NETTER WOHNSIEDLUNG!

KAUF oder MIETVARIANTE !

Mit knapp 140 m² - eingeteilt in 4 Zimmer - garantiert dieses Viertelhaus eine sehr gute Wohnatmosphäre mit ausreichend Platzangebot!

Im Vorraum hat man genügend Freiraum für eine Garderobe, weiterführend gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 39 m², welcher zum Träumen einlädt!

Die großzügigen Fensterflächen bieten absolute Lichtdurchflutung. 
Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, östlich ausgerichtete Terrasse sowie in den Gartenbereich. 
Ein Teilkeller sowie das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat! 

Die teiloffene Treppe führt in die obere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht:

• Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 12m² bis ca. 13m² bieten genügend Platz für Ihre Lieben
• Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, sowie einem Waschbecken und WC
• netter Gartenbereich, den es noch zu gestalten gilt - auch von außen begehbar!
• im großzügiger Kellerraum (ca. 52 m²) mit Schachtfenster könnte man es sich auch recht gemütlich machen -  hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß sowie die Heiztechnik (Gas)

KAUF:€ 279.000,-- Ein zugeordneter Autostellplatz (zwingend zum dazukaufen um € 3.000,--) steht für Sie bereit.  Die Betriebskosten für das Wohnhaus betragen mtl. € 239,59 sowie für den Autoabstellplatz mtl. € 8,56 ! 

Die Mietkonditionen belaufen sich auf BMM € 760,24 zzgl. PP € 8,56; Finanzierungsbeitrag ca. € 36.619,34  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.750m
Höhere Schule <3.250m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <3.500m

Verkehr
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Lage

Wr. Neustadt präsentiert sich mit seinen ca. 49.000 Einwohnern als moderner Wirtschaftsstandort mit mehreren schulischen Zweigen. Die Immobilie liegt in perfekter Wohnlage - ca. 2,5 km (ca. 7 Autominuten) vom Hauptplatz Wr. Neustadt entfernt. Infrastruktuerell bietet die Stadt sämtliche Einrichtungen für jung und "Jung gebliebene" um sich hier gut versorgt niederlassen zu können.