Gut frequentierte Geschäftsfläche im Eurogate -1030 Wien- zu mieten

1030 Wien

€ 1.991,20
Gesamtbelastung
201,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
201,13 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4870536
Anbieter-ID
109/23176
Stand vom
28.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 7,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.991,20
Gesamt­miete
Netto
€ 1.991,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.508,48
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.508,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 482,72
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Heizwärmebedarf
7.77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)

Gut frequentierte Geschäftsfläche im Eurogate -1030 Wien- zu mieten Lage: Die Geschäftsfläche befindet in einem der großen Stadtentwicklungsgebiete Wiens, auf den Aspanggründen, in einer der aufstrebenden Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe (gegenüber) entsteht ein weiteres Wohnprojekt wo im Erdgeschoß ein großes Lebensmittelgeschäft einziehen wird. Der Vorplatz zwischen den beiden großen Wohnkomplexen und dem Zugang zur Schnellbahnstation wird als offener Platz mit Begrünung gestaltete. Dieser wird in Zukunft ein zentraler Platz der Begegnung werden. Objektbeschreibung: Die Geschäftsfläche ist in einem Wohngebäude situiert und verfügt über eine Fläche von ca. 201m². Die großzügige Auslagenfront ist zur Schnellbahnstation Wien St. Marx (Vienna Bio Center) der Schnellbahnlinie S7 ausgerichtet. Das Lokal ist aktuell im Rohbauzustand und kann damit sehr flexibel ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,40 inkl. Heizung Verkehrsanbindung: Autobus: Linie 74A Straßenbahn: Linie 71, Linie 18 S-Bahn: S7 Station St. Marx (Vienna Bio Center) Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Julian Forster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/23176 - vielen Dank!