GUT FREQUENTIERT - Gewerbefläche - Büro / Praxis / Einzelhandel

9523 Villach

€ 1 416,67
Miete
180
m2

Objektdaten

Adresse
9523 Villach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4635372
Anbieter-ID
31366
Stand vom
18.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,48
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1 416,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1 333,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 166,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,67
Heiz­kosten
Netto
€ 83,33
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die zentral liegende Gewerbefläche direkt in Villach - Landskron ist aufgeteilt in 2 Räume:

  • eine großzügige Ausstellungsfläche mit Schaufenstern zur Straße
  • ein abgetrennter Bereich mit getrennten Toiletten und einem Büro

Die Ausstellungsfläche lässt sich nach Absprache mit den Eigentümern nach eigenen Wünschen aufteilen.

Parkplätze sind direkt vor den Geschäftsräumen vorhanden. 

Durch die zentrale Lage ist Laufkundschaft garantiert.

Die Räumlichkeiten sind neu ausgemalt und sofort bezugsfähig.

Bestens geeignet für ein Büro, eine Praxis oder Einzelhandel. Keine Gastronomie!

 

 

Mietkonditionen:

  • Gesamtbelastung: 1.700 €
  • Hauptmietzins: 1.400 €
  • Betriebskosten: 200 €
  • Heizkosten: 100 €

Einmalige Kosten:

  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Vergebührung ans Finanzamt

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Geiler

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