"Gut etabliertes Restaurant mit Schanigarten"

2340 Mödling

€ 2.708,33
Gesamtbelastung
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
237 m2
Gastrofläche
237 m2
Online-ID
9239611
Anbieter-ID
1626/23544
Stand vom
08.04.2024
Ab­stand
€ 40.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.708,33
Kosten pro Wohnung
€ 522,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.708,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.273,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 435,00
Garten
Kabel-/Sat-TV

"Gut etabliertes Restaurant mit Schanigarten" Dieses Restaurant befindet sich in günstiger Frequenzlage ganz in der Nähe des Bahnhofs. Es ist möbliert und wird auch mit einer voll funktionsfähigen, gut ausgestatteten Küche gegen entsprechende Investablöse übergeben. Der Gästebereich ist ca. 192m² groß und bietet Platz für ca. 100 Gäste, die gesamte Nutzfläche inklusive aller Nebenräume beträgt etwa 237m². Es gibt einen schönen Garten im Freien und einen geräumigen Speisesaal im Innenbereich. Das Restaurant ist bereits seit 20 Jahren gut am Markt etabliert. Neben der Laufkundschaft gibt es daher bereits viele Stammkunden, was den neuen Eigentümern natürlich helfen wird rasch als Unternehmer erfolgreich zu sein. Gesamtmiete inkl. BK + USt: € 3.250,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Eigentümer wurde vom Makler über die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises aufgeklärt, er haftet somit auch für die im Energieausweis-Vorlage-Gesetz enthaltenen Strafbestimmungen. Der Verkäufer hat trotz Aufforderung bis jetzt keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher laut Gesetz eine dem Alter und der Bauart des Gebäudes entsprechende Energieklasse als vereinbart. RE/MAX Donaustadt übernimmt für diesen Umstand keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2273,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 435 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 541,67
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Gesamtbetrag 3250

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RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Herbert Windisch

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