Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchberg an der Pielach

3204 Kirchberg an der Pielach

€ 98.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
179 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
25 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5189657
Anbieter-ID
960/53919
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
€ 98.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.11.2029
Heizwärmebedarf
388 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer den Flair von Altbauten mit Raumhöhen bis zu 3,30 Metern und das Wohnen im Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur liebt, landet mit diesem Wohnhaus einen absoluten Volltreffer. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freizeitanlagen, sowie Ärzte und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das um die ca. 1910 errichtete Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlichen guten Zustand und wurde immer liebevoll gepflegt. Es besitzt sehr viel Potenzial und die Räumlichkeiten lassen sich zum Beispiel mit einigen baulichen Maßnahmen auf einen heutzutage angemessenen Standard verändern. (Bad, Balkon etc.)

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten und ein Abstellplatz für zwei PKW. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss einen Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, sowie zwei Lagerräume und einen Heizraum, die durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Küche inklusive Essbereich und einen zusätzlichen Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Dachgeschoss wurde ein Teil zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut.

  • Heizung: Zentralheizung mit Öl
  • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
  • Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet

Eine Benützungsbewilligung und Originalpläne liegen im Bauakt der Gemeinde nicht auf. Eine vermutete Konsensmäßigkeit wurde von der Gemeinde (Bauamt) bestätigt.

Mangels vorhandener Originalpläne (Vermutete Konsensmäßigkeit), sind Abweichungen der Angaben (Wohnfläche, Nutzfläche usw.) möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1628510?accessKey=5d3e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrumsnähe

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Hörhan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53919 - vielen Dank!