gut erhaltenes Büro-, Gewerbe-, Geschäftsobjekt

5280 Braunau am Inn

€ 878,40
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
98,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3,5
Büroflächen
98,35 m2
Nutzfläche
98,35 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
2787722
Anbieter-ID
1212
Stand vom
19.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 878,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 279,60
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf die Bahnhofstrasse. Die zwei Räume haben eine Größe von 46 und 52 m². Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 243 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 499 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 20% USt.
Heizkosten 93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 146,4
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Gesamtbetrag 878,4
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Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Konzern-Immobilien Post AG Allhaming

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler
Poststraße 2, 4511 Allhaming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1212 - vielen Dank!