GUT, BESSER, GÜNSTIG IM ZENTRUM WOHNEN

3430 Tulln an der Donau

€ 724,90
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5405059
Anbieter-ID
255/00084
Stand vom
01.04.2020
Maklergebühr
2BMM
Preis pro m²
€ 9,69
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 724,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 533,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 533,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
32.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015

Es war immer so und es wird immer so sein – im Zentrum zu wohnen ist Lebensqualität, das kann einfach was. Schnell ins Einkaufszentrum, was trinken, shoppen, und in 3 Minuten wieder zu Hause sein. Wer es mal genossen hat möchte darauf nicht mehr verzichten. Diese Tatsache gilt auch für SIE als Mieter und könnte bereits ab „morgen“ Realität sein. Die Wohnung befindet sich in einem Haus in welchem es nur 5 Wohnungen gibt, im Erdgeschoß befindet sich ein Frisiersalon und vis a vis geht’s zur Rosenarcade, wo man auch Ganzjahrestickets für die Parkgarage erwerben könnte, sofern man sein Auto in einer Garage abstellen möchte. Öffentliche Parkplätze gibt es in näherer Umgebung mehr als genug. Freier Blick in den Schubertpark bzw. dem begrünten Kreisverkehr in Richtung süd-ost-nord vom Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Essbereich und die neuwertige Küche befinden sich ebenfalls in Wohnzimmer mit guter Quadratur. Im Schlafzimmer wäre genug Platz für einen Schrank und ein Doppelbett. Der Vorraum ist wie die Küche möbliert und auch dort gibt es genug Platz für dessen Zwecke. Die Toilette ist im Badezimmer integriert, eine Dusche sowie Waschbecken runden diese Räumlichkeit neben dem Waschmaschinenanschluß ab. Geheizt wird mit Fernwärme Fußbodenheizung. 3 fach Verglasung mit Außenrollläden sorgen für Lärmbelästigung von Außen und schützen vor der Morgen- bzw. Abendsonne. Zu beziehen wäre die Wohnung sofort, die Mietdauer bestimmen sie, mindestens ein Jahr bei einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Kosten komplett: EUR 2.500,-- Kaution einmalig EUR 1.580,-- Provision einmalig EUR 725,-- Bruttomonatsmiete (inkl. BK, inkl. Ust.) KEINE Ablöse, KEINE Mietvertragserrichtungskosten, KEINE Vergebührungskosten für Private Weitere Infos erhalten sie auch einen Besichtigungstermin bei Karl-Heinz Grüneis 0664-33 00 688 khg@immoeins.at oder Larissa Hermann 0660-123 0151 larissa.hermann@immoeins.at


Lage

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

KHG immo1 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Grüneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 255/00084 - vielen Dank!