Gut aufgeteilte Neubau Bürofläche im Denzelhaus Nähe Naschmarkt zu mieten

1060 Wien

€ 2.392,89
Gesamtbelastung
5
Zimmer
128,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Nutzfläche
128,65 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
April 2021
Online-ID
5921041
Anbieter-ID
101/14952
Stand vom
29.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 8.614,41
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 15,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.392,89
Gesamt­miete
Netto
€ 2.309,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.994,08
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.994,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 315,19
Heiz­kosten
Netto
€ 83,62
Separates WC
2
Aufzug
Heizwärmebedarf
34.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Allgemeine Objektübersicht: Unweit des Naschmarkts kommt ein ca. 129 m² großes Büro im 4.OG zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, 4 Büroräume, einen Besprechungsraum, eine ausgestattete Küche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Büro ist gekühlt. Eine Verkabelung ist vorhanden. Die Räunme können teilweise durch eine portable Trennwand geöffnet werden bzw. zu einem Großraumbüro umfunktioniert werden. Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: ­Fancoils für Lüftung Blendschutz Teppichboden Fensterbankkanäle ausgestattete Küche Befristung 5 Jahre plus Verlängerungsoption Kündigungsverzicht Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Parken: Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze in der Gumpendorferstraße um € 205,-- brutto anzumieten. Mindestvertragsdauer 6 Monate, danach innerhalb eines Monats beidseitig kündbar. Lage: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken, also auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser als auch Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist es durch die U-Bahn-Station Karlsplatz sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1,U2,U4 Karlsplatz Bus: 57A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/14952 - vielen Dank!