Gumpendorfer Straße - Altbaubüro mit ca. 200,00m2 Nutzfläche zu vermieten

1060 Wien

€ 2.416,05
Gesamtbelastung
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
200 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
8794597
Anbieter-ID
6876/1029
Stand vom
08.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.416,05
Gesamt­miete
Netto
€ 2.416,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.068,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 347,10
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
Fliesenboden
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.09.2027
Heizwärmebedarf
144.91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1060 Wien 

Gumpendorfer Straße Höhe Otto-Bauer-Gasse 

zur Vermietung steht ein Altbaubüro mit ca. 200,00m2 Nutzfläche, 

die Liegenschaft wird zur Zeit noch saniert und kann voraussichtlich ab dem 01. Jänner 2024 bezogen werden, 

2. Liftstock, 

bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit eine weitere Fläche im gleichen Stockwerk mit einer Nutfläche von ca. 137,00m2 extra anzumieten, 

Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Fläche sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich, 

die Liegenschaft besteht aus mehreren kleineren und größeren Büros, Besprechungszimmern, Teeküchen, Mitarbeiteraufenthaltsräumen sowie Lagermöglichkeiten, 

weiters verfügt das Büro über ein Badezimmer und mehrere Toiletten, 

die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, 

Mietdauer: 10 Jahre, 

die U3 Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

BMM: € 2.899,26 ( inkl. BK und 20% UST. )

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 3.480,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BRI Immobilienmakler GmbH

Herr Michael Wagner, MSc

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