Günstige Wohnung mit barrierefreien Zugang und gemütlicher Loggia

8680 Mürzzuschlag

€ 119.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8680 Mürzzuschlag
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
80,48 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
85,51 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9521009
Anbieter-ID
6154/314
Stand vom
14.07.2024
Kauf­preis
€ 119.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.03 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rampe
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2031
Heizwärmebedarf
114.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im belebten Mürzzuschlag, einem idyllischen Ort mit historischem Flair, sehr guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Das gepflegte Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1970, zeichnet sich durch seine solide Bauweise und barrierefreien Zugang aus. Die 80m² Erdgeschoßwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, möblierter Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette und einem einladenden Vorraum.

Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, da sie modernisierungsbedürftig ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.

Besonderheiten:

Die Fenster sind bereits 3-fach verglast, was für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt.

Ein großes Kellerabteil mit einer Fläche von 10 m² und einer Höhe von ca. 5 m bietet viel Platz für persönliche Gegenstände. Eine bereits vorhandene Werkbank und eigener Stromanschluss machen diesen Raum besonders vielseitig nutzbar.

Allgemein nutzbare Bereiche:

Ein absperrbarer Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Der Wasch-Trockenraum ist bequem mit dem Lift erreichbar und erleichtert den Alltag.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist.

Rücklagenstand gesamt: € 78.265,-

 

Lage und Freizeitmöglichkeiten:

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit dem Luxus in naher Umgebung. Ski/Wandergebiete wie Semmering, Stuhleck, Niederalpl, Veitsch, Pretul, Scheibe, Kaarl, Rax und Schneealm sind nur einige Highlights für Outdoor-Enthusiasten. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen ein Hallenbad, Tennishalle, Tennisplatz in der Nähe zur Verfügung. Das Kunsthaus sowie die Museen für Brahms, Eisenbahn oder Wintersport begeistern Kulturinteressierte.

Verkehrsanbindung:

Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn S6 sowie den Bahnhof mit Schnellzügen nach Wien oder Graz gewährleistet. Der Autobusbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen:

TV und Internet (Kabel) sowie Festnetzanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. 

Eine Hausbetreuungsfirma übernimmt alle anfallenden Arbeiten rund um Haus. (Sommer- und Winterdienst)

Optional: geräumige Garage (17,5m²) im Haus mit einem elektrischen Sektionaltor (3 x 3 m) und Handsender kann um € 10.000,-- zusätzlich erworben werden.

Fazit:

Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle und zeitgemäße Gestaltung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nutzungsmöglichkeiten und den Annehmlichkeiten eines Mehrparteienhauses macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Mürzzuschlag zu erfüllen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter 0660 79 50 414.

 

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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C.R. Gmbh - Christian Rossik Immobilien

Herr Christian Rossik

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