Günstige WG - fähige Wohnung ab 01.08.2024 verfügbar!

Karlauergürtel 25, 8020 Graz

€ 668,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
53 m2
Wohnfläche
53 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9455419
Anbieter-ID
2100161636
Stand vom
20.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.800,00
Maklergebühr
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 668,00
Gesamt­miete
Netto
€ 607,27
Netto­kalt­miete
€ 487,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
46.2 kWhm2a
Heizwärmebedarf
46.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesen unsicheren Zeiten ist dieses Angebot wahrlich einzigartig. Diese Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, und für die nächsten 2 Jahre wird eine Mietpreisgarantie von € 536.- (Miete inkl. MwSt., exklusive Betriebskosten, Strom, Internet und Heizung) gewährt! Ein Auszug wäre bereits ab Mietbeginn nach 15 Monaten möglich.

Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als WG.

Komplett saniert, verfügt sie über eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Vorraum und zwei Zimmer. Die hohen Decken schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten reichlich Platz.

Die Wohnung ist mit einer erstklassigen und modernen Ausstattung versehen. Das exquisit gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombination sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satellitenanlage runden dieses Angebot ab.

Ein Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die angegebenen Kosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten (bisher ca. EUR 50.- inkl. 20% MwSt.), die nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet werden.

Sind Sie von dieser Wohnung überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Lage

Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, werden Sie hierorts lieben! Denn direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 sowie einige Busanbindungen. In der näheren Umgebung, befindet sich der Billa Plus, eine Apotheke und einige Restaurants wodurch auch für abwechslungsreiches Essen gesorgt ist. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von nur 10 Minuten den Jakominiplatz oder ganz bequem, nach 3 Stationen mit der Bim. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zur UNI oder FH. Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Hofer, CityPark und vieles mehr, befinden sich ebenfalls quasi ums Eck bzw. im näheren Umkreis.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
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