GÜNSTIGE MIETE: GESCHÄFTSLOKAL IN TRAISKIRCHEN MIT VIELFACHER NUTZUNG

2514 Traiskirchen

€ 791,67
Gesamtbelastung
70,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2514 Traiskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
70,78 m2
Gastrofläche
70,78 m2
Online-ID
6313025
Anbieter-ID
2587/2346
Stand vom
04.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.400,00
Maklergebühr
3420.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 791,67
Gesamt­miete
Netto
€ 791,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 791,67
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Sitzbereich Sitze
30
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
304.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.890
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

GÜNSTIGE MIETE: EINES GESCHÄFTSLOKALES IN TRAISKIRCHEN BESCHREIBUNG: Dieses voll ausgestattete, ehemalige Tageskaffee einer über Generationen geführten Traditionsbäckerei, steht nun nach Pensionierung der Betreiber zur Vermietung. Das Lokal kann mit der vorhandenen Ausstattung übernommen oder abgeändert werden (siehe Ausstattung). Eine Gewerbeanmeldung hat neu zu erfolgen. RAUMAUFTEILUNG: Die 50m² Gaststube verfügt über ca. 24 Sitzplätze, und 6 weitere Sitz- und Stehplätze im Barbereich, einen Lagerraum und eine Küche. Von der aus der Hinterhof zu erreichen ist, welcher eine Zufahrt (keine Dauerparkmöglichkeit möglich) zur An- und Auslieferung bietet. PLÄTZE IM LOKAL: 36 AUSSENFLÄCHEN: keine SANITÄRE ANLAGEN: Je 1 Damen bzw. Herren WC, mit Waschbecken. PARKPLÄTZE: An der öffentlichen Straße vorhanden. PAUSCHALMIETE: EUR 950,00 inklusive Umsatzsteuer und den anteiligen Betriebskosten von derzeit ca. EUR 58,00 (Grundsteuer, Kanal, Gebäudeversicherung) Zuzüglich: Strom, Gas, Wasser, Müll und Lokalversicherung NEBENKOSTEN: Vergebührung Mietvertrag: € 1.140,00 Vermittlungsprovision: € 3.420,00 inkl. Ust Kaution: € 3.400,00 ENERGIEKENNZAHLEN: 304 HWB; 1,89 fGEE AUSSTATTUNG: Derzeit als Kaffehaus ausgestattet. Auf Wunsch hin kann das Lokal mieterseitig auch neu eingerichtet und einer zukünftigen Nutzung entsprechend ausgestattet werden. WEITERE NUTZUNGSVARIANTEN: Büro, Kanzlei, Agentur, Bildungseinrichtung, Praxis, Geschäftslokal, Nahversorger, Blumenladen, Zweigniederlassung, Beauty, Wellness, Massage, Körperpflege, etc. LAGE: Nahe dem Bahnhof der Lokalbahn und dem Ortszentrum gelegen, im 18.000- Einwohner-Ort Traiskirchen dem einwohnerreichsten Ort neben der Stadt Baden. Bekannt für Weinbau und zahlreiche Heurigenlokale und den damit verbundenen Sommer- und Freizeittourismus. IHR FÜR DIE REGION UND DIE VERMITTLUNG VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:304.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2346 - vielen Dank!