Günstige Büro-, Schulungs- und Werkstattflächen

1120 Wien

€ 8.382,13
Gesamtbelastung
857,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
857,07 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
3322026
Anbieter-ID
4450
Stand vom
12.02.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 8.382,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.097,04
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.43 kWh/m2a

Der flexible Neubau bietet Geschoßflächen von bis zu 2.000m² und sticht vor allem durch sein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor. Da ein Gros der bestehenden Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, kann der Grundriss ohne Probleme auf die unterschiedlichsten Raumprogramme eines neuen Nutzers angepasst werden. Derzeit bietet die Immobilie zwei nebeneinander liegende Büroflächen mit gesamt etwa 1.300m² zur kurzfristigen Anmietung, wobei diese Flächen natürlich auch getrennt angemietet werden können. Des Weiteren steht im EG eine traumhafte Werkstatt-/ Lagerfläche mit etwas über 850m² zur Disposition, die ebenfalls kurzfristig bezogen werden kann. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen eröffnet die A23 die rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westeinfahrt (A1) sind optimal erreichbar. Verfügbare Flächen: EG Schauraum / Werkstätte 857,07m² 3. OG 613,19m² 3. OG 678,80m² 3. OG, Top 7 & Top 8 1.291,99m² Kosten / Miete: EG ab € 8,50/m² 3. OG ab € 9,00/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 16A, 62A, 64A • Straßenbahn Linie 63 • Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Altmannsdorfer Straße • Breitenfurterstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7285,09
Betriebskosten 1097,04
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 8382,13
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Heizwärmebedarf:62.43 kWh/(m²a)

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank
Stubenring 20, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4450 - vielen Dank!