Günstig wohnen in ruhiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten! Mietwohnung in Ruhelage! Nähe Stadtpark!

9800 Spittal an der Drau

€ 852,46
Gesamtbelastung
5
Zimmer
95,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
95,65 m2
Wohnfläche
95,66 m2
Nutzfläche
95,65 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6505278
Anbieter-ID
545913
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.557,35 €)
€ 2.557,35
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 852,46
Gesamt­miete
Netto
€ 774,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 774,96
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
157 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Mietwohnungen in Ruhelage

In der Bahnhofstraße 2 sowie 2a in Spittal an der Drau, gegenüber dem Stadtpark, vergeben wir drei Wohnungen in folgenden Größen:

  • 46,63m2 (2Zimmer)
  • 95,65m2 (5Zimmer)
  • 78,18m2 (3Zimmer)

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage zum Stadtpark aus, wodurch sie zentral gelegen und somit in die Infrastruktur sehr gut integriert ist.

Die Küchen sind bei allen drei Wohnungen selbst zu erwerben und zu montieren!

Bahnhofsstraße 2a Top 7:

In ruhiger Lage gelangt diese 5 Zimmer-Wohnung mit 95,65 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Auf Grund der tollen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare und auch Familien.

Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.

 

Wohnung:

Die 5-Zimmer-Wohnung mit knapp 96 m2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgender Raumaufteilung:

Durch die Eingangstür gelangt man in den Gang, von dem aus man in Bad, Toilette, Abstellraum und die ersten beiden Zimmer gelangt. Vom ersten Raum aus gelangt man in die Küche und gerade hinweg in den zweiten Raum, von dem aus man links herum alle restlichen Räume erreicht und man schlussendlich wieder im Durchgang landet.

 

Ausstattung:

-  Weiße Innentüren

-  Fenster mit Doppelverglasung

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 852,45€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Infrastruktur:

Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Direkt vor der Tür befindet sich ein Park welcher zu kurzen Spaziergängen einlädt.

Für eine Abkühlung im Sommer bietet die benachbarte Eisdiele „il gelato“ eine schmackhafte Erfrischung. Um den größeren Wocheneinkauf abhaken zu können, steht Ihnen innerhalb eines ca. 3min langen Fußwegs ein Supermarkt (Billa) zur Verfügung.

Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Kirche, einige Cafés und Geschäfte.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse E (157 kWh/m2A).

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

 

 

Günstig wohnen in ruhiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten! Mietwohnung in Ruhelage! Nähe Stadtpark!

Günstig wohnen in ruhiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten! Mietwohnung in Ruhelage! In der Nähe des schönes Stadtparks!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In der Nähe: Stadtpark, Krankenhaus Spittal an der Drau, Porcia Center, Rathaus

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michele Ancona

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 545913 - vielen Dank!