Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern und Garten

1220 Wien

€ 1.300.000,00
Kaufpreis
198,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
198,4 m2
Kellerfläche
94,6 m2
Nutzfläche
293 m2
Online-ID
9742511
Anbieter-ID
21636
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 1.300.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Highlights

  • Zwei Einfamilienhäuser 
  • Intelligente Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Garten
  • großer Keller

Objekt

In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein Grundstück mit zwei schönen Einfamilienhäusern zum Verkauf. Beide Häuser sind barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt jeweils über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und eine Sauna mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.

Zudem verfügt das Grundstück insgesamt über ca. 118m² Gartenfläche. 

Beide Häuser stehen auf einem Grundstück und werden somit gemeinsam verkauft. 

 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Außenjalousien
  • Luft-Luft-Wärmepumpe 
  • Sauna
  • Fliesen
  • Parkett
  • Klimaanlage 
  • Walmdach 

 

Lage, Anbindung und Infrastruktur

Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Ein BILLA, eine Apotheke, eine Schule und Cafes sind in nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf.  Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der  Wiener City.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Esslinger Hauptstraße, Podlahagasse

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Cornelia Pflug

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