Grundstück mit Bebauungsvorschlag in unmittelbarer Waldrandlage

3011 Purkersdorf

€ 350.000,00
Kaufpreis
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
720 m2
Online-ID
7320333
Anbieter-ID
2258/4274
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
€ 350.000,00

Grundfläche: ca. 720 m² bebaute Fläche: ca. 40 m² Wochenendhaus aus 1932 verbaubare Fläche: max. 226 m² Bebauung: BW, 31,43% Verbaubarkeit, offene/gekuppelte Bauweise, BKL I, II (bis 8 Meter), max. 2 WE, je WE 1 Stellplatz Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal auf dem Grundstück; Gas und A1 in der Straße Ergänzungsabgabe von BKL I auf BKL II offen: ca. € 4.897,-- (Einheitssatz 05/2022 € 730,--) Die Ost-West ausgerichtete Liegenschaft mit einer leichten Hangneigung nach Norden befindet sich in der Richter-Minder-Siedlung, einer äußerst gepflegten Wohngegend in Neu-Purkersdorf, und punktet vor allem durch die ruhige Siedlungslage unmittelbar angrenzend an den Wienerwald. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustür. Den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Bushaltestelle ´Richter-Minder-Siedlung´ in etwa vier Minuten. Die Haltestelle „Unter-Tullnerbach“ der Schnellbahn liegt ebenso wie der Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz in fußläufiger Entfernung (ca.12-15 Gehminuten). Ein Supermarkt und eine Tankstelle befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Unter-Tullnerbach. Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum verfügen über eine Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen (z.B. div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe uvm.), welche in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen sind. Aufgrund der durch die Baufluchtlinien erschwerten Bebauung erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auch eine Bebauungsstudie des Herrn Architekten Dipl.-Ing. Dr. Franz Sagaischek. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4274 - vielen Dank!