Grundstück mit Althaus Nähe Maurer Hauptplatz

1230 Wien

€ 650.000,00
Kaufpreis
401 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
401 m2
Online-ID
6542642
Anbieter-ID
2258/4102
Stand vom
04.10.2021
Kauf­preis
€ 650.000,00

ebenes Grundstück im Bauland Wohngebiet in einer ruhigen Seitengasse der Rosenhügelstraße zwischen Maurer Hauptplatz, Orthopädisches Spital Speising und Krankenhaus Hietzing Bebauung: Wohnhäuser Bauklasse I bis 6,5 Meter, verbaubare Fläche max. 132 m² (33% der Bauplatzgröße) zuzüglich Einhaltung BB1 wie 4 Meter Vorgartentiefe, 15 Meter Trakttiefe, max. 30 m² Nebengebäude Die ebene Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in einer schmalen, von Einfamilienhäusern dominierten Seitengasse der Rosenhügelstraße, in nur etwa 1 km Entfernung zum Maurer Hauptplatz. Dort findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Bipa, Bäckerei und Apotheke, ein Postamt sowie zwei Banken. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten (öffentlich wie privat) und unterschiedlichsten Volksschulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt. Das nächste Gymnasium ist die mit der Straßenbahnlinie 60 in 20 Minuten erreichbare Anton-Krieger-Gasse, weniger als 10 Minuten entfernt ist die Business Academy mit HAK und HAS, in die Tourismusschule Bergheidengasse gelangt man ebenfalls mit der Linie 60 in etwa einer Viertelstunde. Die Haltestelle Sillerplatz der Straßenbahnlinie 60 liegt 350 m entfernt, die Bushaltestelle Deißenhofergasse der Linie 58B 260 m. Geht man vom Haustor etwa 200 m nach Süden kommt man zur Sportunion samt Plätzen für Tennis, Fußball und Bogensport. Das auf dem Grundstück befindliche, unterkellerte und renovierungsbedürftige Einfamilienhäuschen stammt aus dem Jahre 1949 und bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoß. Das Haus verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal. Angebaut an die Nordseite befindet sich eine Einzelgarage. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

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