Grundstück im 23.

1230 Wien

€ 7 500 000,00
Kauf
15 000
m2

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Industrie
Grundstück
15 000 m2
Online-ID
3593273
Anbieter-ID
353/04280
Stand vom
14.11.2018
Kauf­preis
€ 7 500 000,00
Preis pro m²
€ 500,00

Adresse: 1230 Wien Kategorie: Büro/Lager/Freifläche GST- Fläche: ca. 14.914 m² Freifläche: ca. 12.841 m² Verbaut: ca. 2.073 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Wien, 23. Bezirk, im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf. Es handelt sich um eine Eckliegenschaft wodurch das Grundstück optimal an den öffentlichen und den Individualverkehr angebunden ist. Besonders die unmittelbare Anbindung an die Badner - Bahn und die U-Bahn-Linie U6 (10 Minuten Gehdistanz zur U6-Station Erlaaer Straße), sowie unzählige Buslinien gewährleisten eine optimale öffentliche Anbindung. Die Badner - Bahnstation Neu Erlaa befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Gebäude: Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Ein Einstöckiger Büro- Lagertrakt und eine L-Förmige Lagerhalle mit Sozialräumlichkeiten und Werkstätten. Ebenfalls vorhanden sind eine Waschbox und die Vorbereitung für eine genehmigte Betriebstankstelle. Die Gebäude sind in dem alten entsprechenden Zustand. Widmung: GBBG II g Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sieht für das Gebiet Perfektastraße, in der sich auch die gegenständliche Liegenschaft befindet, die Flächenwidmung als Gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet vor. Die maximal zulässige Gebäudehöhe ist mit 12 m beschränkt. Grundstück Die Liegenschaft wurde penibelst auf Verunreinigungen geprüft, es liegt eine lückenlose behördliche Dokumentation vor. 102 Fahrten pro Tag sind über die Grawatschgasse bewilligt, zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit über die Kinskygasse. Weiters verfügt das Grunstück über eigenen Hydranten und eine Trafostation. Sicherheitssysteme (Videoüberwachung, Flutlichtbeleuchtung, etc.) sind auf dem neuesten Stand.Kontakt: DPC | Danube Property Consulting Immobilien GmbH Babenbergerstraße 9/7, A - 1010 Wien Tel: +43 1 904 94 50 Mail: office@dpcimmobilien.at Provision: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3 % der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

DPC Danube Property Consulting

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Philipp Maisel

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