Grundstück Baurecht oder Miete, Logistik, Hallen, Büro in Best-Lage Graz Nord

Wiener Straße, 8051 Graz

€ 11.900,00
Gesamtbelastung
5 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße, 8051 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
5 000 m2
Nutzfläche
1 153 m2
Online-ID
6958995
Anbieter-ID
3610/5595
Stand vom
27.06.2022
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 11.900,00

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund Datenbankschnittstellenproblemen ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Diese vielfach einsetzbare Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrsanbindung in Graz Nord, unmittelbar gegenüber vom Einkaufscenter Shopping Nord. Bisher wurden das Grundstück, die Hallen die Werkstätten wie auch die Büroräume von einem Entsorgungsbetrieb genutzt. Die Liegenschaft kann sowohl als gesamte Liegenschaft und als langfristiges Baurecht vergeben werden. Auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich. Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal https://youtu.be/_F-4QCZINcs Mietdauer: abhängig von Vertrag und Fläche Gesamtfläche mit langfristiger Miete oder Baurecht möglich. Preise netto zzgl. BK und MwSt.: Gesamtmiete netto: € 11.900 Miete Büroflächen netto: € 9/m2 Miete Hallen netto: € 7,20/m2 Miete offene Hallen netto: € 4/m2 Miete Freiflächen netto € 2/m2 Gliederung: Grundstück teilweise noch bebaubar LKW-Einfahrt Brückenwaage (10 m Länge, 30 to) Einfahrtstor Büro 1 mit 122 m2 Büro 2 mit 52 m2 (Sozialräume) Archiv 2 m2 2 Parkplätze vor Büro 4 Parkplätze Carport vor Büro Lager Betriebsmittel 5 m2 Halle 1 klimatisiert, isoliert, 150 m2 (derzeit Werkstätte) Lager Abfall 26 m2 Platz für freiliegenden Abfall  Waschplatte ca. 100 m2 Tank 20 m2 (Fettabscheider) Absetzbecken LKW Halle 2, 2 Abstellplätze (Strom) 100 m2 LKW Halle 3, 2 Abstellplätze 100 m2 Lager teilüberdach LKW Halle 4, 2 Abstellplätze 100 m2 Service Halle Werkstatt ca. 150 m2 + 50m2 Sozialräume Büro 3 ca. 50 m2 OG Lager/offene Halle ca. 250 m2 Abfall fest gefährlich möglich Lager Abfall 26 m2 gefährlich/flüssig möglich großzügige Rangierflächen Freiflächen 3.504 * Flächen laut vorhandenem Plan   (exakte Genauigkeit der Flächen vom Mieter prüfbar, hier kann keine Haftung übernommen werden) * Verladerampe wie auch Container Ingenieurbüro laut Plan, nicht mehr vorhanden Besonderheiten: Brückenwaage direkter Autobahnanschluss Genehmigung gefährliche Abfälle LKW-Einfahrt 4 Büros klimatisiert angebundene Gastronomie optimale Infrastrukur beliebte Geschäftslage Höhen: Büro: ca. 3 m mit Zwischendecke Hallen: 4,75 - 7,30 Für folgende Betriebe könnte diese Liegenschaft interessant sein:  Entsorgungsbetrieb, Arzt oder Ärztezentrum, Lebensmittelbranche, Handel, EKZ, FMZ, Logistik, Produktion, Lager, Food-Corner, Werkstätten, Logistik, uvm. Aufrechte Standort-gebundene Genehmigung für die Lagerung von gefährlichen Abfällen.(flüssige, feste und pastöse Abfälle, gefährlich wie auch ungefährlich) Kühlbox für gefährliche Abfälle Sonstiges: teilweise sind die Lagerhallen isoliert Stahlskelett mit Rigipswänden Zentralheizung Öl Kabelkanal Büro vorhanden W-Lan Anbieter Vorrichtung für Hallenkran Nachbarunternehmungen: Shopping Nord, Saubermacher, Textilservice Brolli, Mc Donalds, Flugzeughotel, Billa Plus, Lidl, Apotheken, uvm. LKH, Klinikum, AUVA Unfallkrankenhaus Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner unter +436649298888 oder beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal https://youtu.be/_F-4QCZINcs

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 11900
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 11900

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrice Hubner
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5595 - vielen Dank!