GRUNDSTÜCK & BAUBEWILLIGTES PROJEKT ZUR SOFORTIGEN UMSETZUNG. Baurecht auf Anfrage möglich. - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäuser mit Toskana-Flair inkl. Tiefgarage

Baubewilligtes familiengerechtes Projekt in hervorragender Lage in Sankt Pölten - Exklusive Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in mediterranem Stil!

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem baubewilligten Projekt mit privatem Schwimmteich zur sofortigen Umsetzung mit 53 Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäusern mit jeweils 90 bis 107m² und insgesamt 5.200m² Wohnfläche zzgl. Keller und Tiefgarage. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angeführte Kaufpreis errechnet sich aus 500€ pro m²-Grundstücksfläche. Die Abwicklung als Asset Deal ist möglich.

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

Lage:

3100 Sant Pölten, Waldstraße / Ecke Haydnstraße

Alternativ auch als Baurechtsmodell möglich:

Projektablöse i.H.v. 3,5 Mio. €, Baurechtszins ab Vertragsunterfertigung 8.000€ / Monat, Laufzeit 99 Jahre, indexiert VPI

Kellergeschoss:

Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

Erdgeschoss:

Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

Obergeschoss:

Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

Dachgeschoss:

Elternloft mit begehbarem Schrank, Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

Innenausbau:

Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Parkplätze:

Großzügige Tiefgarage mit Lift.

Prospekt Download HIER.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Komfortabel mit dem Zug in nur 28 Minuten in Wien Hauptbahnhof & in nur 27 Minuten in Wien Meidling. Beste Siedlungslage am Eisberg! In direkter Umgebung: Volksschule, Kindergarten, Stadtwald, Spielplatz, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.