Grünlage in Groß- Enzersdorf - Exklusive Doppelhäuser im provisionsfreien Erstbezug

2301 Groß-Enzersdorf

€ 439.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
251,4 m2
Wohnfläche
114,34 m2
Kellerfläche
51,88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
5270971
Anbieter-ID
2817
Stand vom
29.01.2020
Kauf­preis
€ 439.900,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.3 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In traumhafter Grünlage in Groß-Enzersdorf entstehen 9 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Es werden Größen von ca. 114,76m²- 132,60m² / 4- 5 Zimmer angeboten.  Alle Häuser sind voll unterkellert. Die Grundstücksgrößen betragen 249m²- 310m².

Preise:

Belagsfertig Plus ab € 449.900.--

Schlüsselfertig ab € 487.900.--

 

  Belagsfertig PLUS!

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren ( Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

 -Luft/Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher

Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.


Lage

Lobau Nähe

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Antonio Pöttinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2817 - vielen Dank!