Grünblick/Sonnenseite/BJ 2015/Zentrumsnähe

2500 Baden

€ 329.000,00
Kauf
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
15.11.2019
Online-ID
4454900
Anbieter-ID
9008
Stand vom
20.09.2019
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Topqualität mit Grünblick! Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Neubauwohnung (Ziegelbau) in beliebter Lage von Baden. Sie liegt im 1. Stock (zugleich letzter, kein Lift) eines 2015 errichteten Gebäudes. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche (Fakta, Siemens Geräte) und Zugang zur südwestseitigen Terrasse (2 elektrische Markisen, Wasser-, Stromanschluss, Beleuchtung, Westseite), einem geräumigen Schlafzimmer (Ausgang Terrasse), einem Arbeitszimmer, einem geschmackvollen Bad mit bodenebener Dusche und Fenster, einem WC mit Handwaschbecken und dem Vorraum (Garderobe und Stauraum). Die Raumhöhe liegt mit knapp 3 Metern deutlich über der vorgeschriebenen Norm. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. In der Wohnung ist Feinsteinzeug verlegt. Die Fenster haben 3 Scheiben (Aludeckschale) und sind mit Fliegengittern und Rollläden (im WZ und SZ elektrisch) ausgerüstet. Die Fußbodenheizung wird mittels Gastherme betrieben. Im Wohnraum gibt es einen Kaminanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit monatlich € 229,52. Eine mehrfachverriegelnde Sicherheitstüre bietet besseren Einbruchschutz. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum. Die Stiege zur Wohnung wird im Winter automatisch frostfrei gehalten (sensorgesteuerte Beheizung) Ein KFZ Stellplatz kann gegen Aufpreis von € 9.000,- erworben werden. Das Haus zählt insgesamt lediglich 7 Parteien (übersichtliche Anlage) und verfügt über einen Kabelanschluss. Energieausweiswerte: HWB: 40 fGEE: 0,71


Lage

Die Lage ist günstig. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Kürze. Ins Zentrum braucht man zu Fuß ca. 7 Minuten. Kindergärten ca. 120 m Schule ca. 5 min Praktischer Arzt ca. 40 m Penny Markt ca. 30 m Spar ca. 200 m Bäckerei ca. 30 m Badener Bahnhof ca. 500 m (Regionalzüge Richtung Wien und Wr. Neustadt, Schnellbahn und REX) Badener Bahn Josefs Platz ca. 250 m Citybus ca. 30 m Bus 5A ca. 40 m, Wohnung liegt ca. 25km südlich von Wien, an der Thermenlinie. In unmittelbarer Nähe liegt das Casino mit dem Kurpark, Doblhoffpark mit dem Rosengarten.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Georg Tauzher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9008 - vielen Dank!