Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten

3151 Sankt Pölten / Steinfeld

€ 379.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3151 Sankt Pölten / Steinfeld
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
237 m2
Nutzfläche
261 m2
Freifläche
200 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7126063
Anbieter-ID
97017
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
€ 379.000,00
Preis pro m²
€ 1.599,16
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. € 11.370,-- + 20 % Ust. = € 13.644,--
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
106.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
HOLZ
Sonstige
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten - 8 Zimmer Die Wohnfläche dieses 1999 erbauten Ein-Zweifamilienhaus mit ca.237m² teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir den Eingangsbereich von wo aus sie in den uneinsehbaren Garten oder über Stiegen in das OG zur Wohneinheit gelangen. Im rechten Teil befindet sich der Wirtschaftsraum mit div. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und darüberliegendem Wirtschaftsraum (Bügelzimmer, Lagerraum....). Der Wohnbereich gliedert sich in: Wohn- Esszimmer, mit der extra Klasse, ist nach oben hin bis zum Dach offen und verfügt über einen Holz-Zusatzofen wo man am Abend, in Ruhe bei einem Glas Wein entspannen kann! Es befinden sich auch noch ein Küchen-Essbereich möbliert, mit Speis (kl. Lagerraum). Natürlich befindet sich auch noch in dieser Ebene ein gr. Schlafzimmer mit Garderobe und zwei Kinderzimmer. Das möblierte Badezimmer ist mit einer Dusche und Whirl-Badewanne ausgestattet, wo Sie nach der Arbeit perfekt entspannen können! Ein geräumiges, separates WC rundet den unteren Wohnbereich ab! Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer geht es ins geräumige OG, dort erwartet uns eine Galerie, die Sie als Büro oder Lesezimmer benützen könnten. Anschließend befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum Fitness- und Wellnessraum (Sauna). Im uneinsehbaren Garten: diverse Ziersträucher, Pool, Gartenhaus, Trampolin und eine Kinderschaukel runden das Kinderparadies ab. Abstellplatz überdacht für ein Auto! Dach Bramac/ Kaltdach


Ausstattung

Ausstattung: Heizung: Infrarot ("Grüner Strom") Küche Nassräume gefliest Fußböden: Ahornparkett / außer Nassräume sind gefliest Kunststofffenster: mit 2-Fachverglasung und elektrische Außenrollos und Fliegengitter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97017 - vielen Dank!