Großzügiges Wohnhaus in Ruhelage mit großem Garten

3874 Litschau

€ 217.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
1 427 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3874 Litschau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
1 427 m2
Gartenfläche
1 256 m2
Kellerfläche
49,6 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
7896032
Anbieter-ID
960/61785
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 217.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.06.2031
Heizwärmebedarf
201 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Modernisierung / Sanierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie suchen einen Platz zum Erholen und Kraft tanken? Dann sind Sie hier richtig!
Möchten Sie mit der Natur verbunden sein und Ihre Hobbys ausleben, vielleicht Ihren Vierbeinern ein zu Hause geben und die gesamte Infrastruktur einer Stadt genießen? Auch dann sind Sie hier richtig.

In dem schönen Luftkurort Litschau, in ruhiger, sonniger Aussichtslage findet man diese tolle Liegenschaft, nur wenige Gehminuten vom Zentrum sowie vom Herrensee entfernt. Diverse Freizeitmöglichkeiten (z.Bsp.: Schwimmen, großzügige Wanderwege, diverse Radwege und Golfplätze) liegen direkt vor der Haustür.

Die Liegenschaft umfasst die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.427 m² mit einem schönen Altbaumbestand (Apfel, Zwetschken, Kirschen) und das tolle, großzügige Wohnhaus mit zwei angebauten Pkw-Einstellräumen und elektrischen Garagentoren sowie einem geräumigen Gartenhaus. 

Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder umgebaut und saniert, die letzten Umbauarbeiten waren zB. Pkw-Einstellraum und Ausbau Dachgeschoss, ein Badezimmer und ein WC im Erdgeschoß wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht.

Die Liegenschaft wurde durch einen Bausachverständigen begutachtet - weitere Informationen dazu erhalten Sie im Exposé, wenn Sie eine Immobilienanfrage senden.

Das Wohnhaus unterteilt sich in drei Etagen: Im gefliesten Keller gibt es zwei große Abstellräume und ein Pkw-Einstellraum ist angebaut und verbunden. 

Das Raumkonzept von ca. 250 m² Nutzfläche unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß findet man Vorraum, WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer mit einem Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und Vordergarten. Der zweite Pkw-Einstellraum ist an das Erdgeschoß angebaut und kann beidseitig befahren werden.
Das Obergeschoß teilt sich auf in Vorraum, 5 geräumige Zimmer und ein Badezimmer. 

Sie haben schon immer ein sonniges, ruhiges, idyllisches Plätzchen gesucht? Dann warten Sie nicht zu lange auf einen Besichtigungstermin, denn solche Liegenschaften sind schnell vergriffen!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2693268?accessKey=629e


Lage

Siedlungsruhelage, Zentrumsnähe, Nähe Herrensee

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61785 - vielen Dank!