Großzügiges Wohnen mit fantastischer Seesicht!

4865 Nußdorf am Attersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4865 Nußdorf am Attersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
280 m2
Nutzfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1965
Online-ID
4864002
Anbieter-ID
2100131903
Stand vom
18.11.2019
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
213.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Perfekte Wohnoase für Großfamilie!

Bei diesem charmanten und großzügigen Wohnhaus handelt es sich um ein Juwel, der noch geschliffen werden muss. Umrandet von einem leichten Südhang und in Zentraler-Ruhelage mit netter Nachbarschaft ist dies die perfekte Möglichkeit seine eigenen Wohnideen einzubringen und ein Objekt der Extraklasse zu erschaffen.  Das im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus und im Jahr 1994 kernsanierte, in diesem Stil erhaltene Anwesen genießt man einen herrlichen Ausblick über dem See und auf die Bergwelt. 

Die Immobilie ist voll unterkellert auf drei Stockwerke gut aufgeteilt, und eignet sich perfekt für Großfamilie.  Derzeit besteht das Haus aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Auch als Geldanlage ist das Haus interessant. Selbst einziehen und einen Teil vermieten. Mit 8 Zimmern bietet es genug Platz, um auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das 90 m² Dachgeschoss wurde ausgebaut, verfügt über einen Balkon mit fantastischem Ausblick, und bietet ebenso die Möglichkeit für einen eigenen wohnlichen Ausbau. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre interessante Architektur und die Größe aus, und bietet sehr großes Potenzial, um ein wahres Schmuckstück entstehen zu lassen.

Vorteile im Überblick:
• zentrale Lage
• voll unterkellert
• Traumlage mit Seeblick 
• Wohnfläche ca. 280 m²
• Gesamtnutzfläche ca. 456,00 m²
• 2 Balkone
• große Terrasse
• großer Garten
• 2 Garage + 3 Freistellplätze
• ruhige Wohnlage
• perfekte Wohnoase für Großfamilie
• zwei getrennte Hauseingänge
• zwei unabhängigen Wohneinheiten
• 3 Badezimmer + 3 separate WCs
• ausbaubare Dachbodenfläche: ca. 90 m²
• Wärmedämmung
• u.v.m

Hinweis:  Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten (Name, E-mail -und Telefonnummer) bearbeiten können. 

Kontakt
Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wolfgang Rohrer
T - +43 699 184 100 04


Lage

Nußdorf ist ein idyllischer Urlaubsort mit hohem Erholungsfaktor - der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen, die Natur lieben und gerne wandern gehen. Sowohl im Sommer, als Ort der Sommerfrische, als auch im Winter gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten um sich zu erholen und sich sportlich zu betätigen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Supermarkt und Apotheke, Kindergarten, Volkschule sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Rohrer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100131903 - vielen Dank!