Großzügiges Wohnen in Top-Lage: Luxus-Wohnung in Wien mit 2 Balkonen & hochwertiger Ausstattung

1090 Wien,Alsergrund

€ 2.100.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien,Alsergrund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
207 m2
Kellerfläche
30 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9476883
Anbieter-ID
7939/2300160230
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 2.100.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser herrlichen Stilaltbauwohnung in 1090 Wien!
 

Diese exklusive Immobilie befindet sich auf der 2. Etage eines 1880 erbauten, sehr gepflegten Hauses und bietet Ihnen auf ca. 207m2 viel Luxus und Komfort. 

Ursprünglich handelte es sich bei der Wohnung um 2 Wohnungen und kann daher, durch die Möglichkeit zwei Eingänge zu benutzen - vielfältig genutzt werden!

 

Raumaufteilung:

- Erster Vorraum  

- Einbauküche mit Deckenhohen Kästen

- Erste separate Toilette

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet

- Erster Abstellraum

- 2 Kinderzimmer 

- Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Erker-Büronische

- Zweites Wohnzimmer

- Büro/Kinderzimmer

- Zweiter Vorraum

- Masterbedroom

- Begehbarer Schrankraum

- Fitnessraum od. 2. Badezimmer

- Zweite separate Toilette

- Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

 

Das räumliche Angebot wird von den beiden großen Kellerabteilen mit hervorragender Belichtung und Belüftung sowie dem charmanten Gemeinschaftsgarten für gemütliche Grillabende, welcher ausschließlich von den Verkäufern genutzt wurde, aberundet. 

 

Zusätzlich entstehen in kürze 2 hofseitige Balkone um auch den Wunsch nach eigener Freifläche abzudecken. Bei den Umbaumaßnahmen wird auch die Fassade sowie das Dach saniert. 

 

Die Beheizung erfolgt teilweise via wohliger Fußbodenheizung und Etagenheizung

 

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und bequem mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder dem Bahnhof in alle Richtungen gelangen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
 

Diese Wohnung ist ideal für Familien und jeden der viel Platz und Komfort sucht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie am besten direkt selbst verzaubern.
 

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne den Plan sowie weitere Fotos und stehe natürlich auch für einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
 

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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