Großzügiges Wohnen in gepflegtem Ein- Mehrfamilienhaus nahe Tulln

3463 Stetteldorf am Wagram

€ 2.050,00
Gesamtbelastung
8
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3463 Stetteldorf am Wagram
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
425 m2
Wohnfläche
227 m2
Kellerfläche
84,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9532863
Anbieter-ID
1296
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,49
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.050,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Suchen Sie nach einem charmanten Einfamilienhaus bzw. auch Mehrfamilienhaus ?

 

Auch Kauf beziehungsweise Mietkauf möglich!

Dann sollten Sie sich diese Liegenschaft  in Stetteldorf am Wagram in Niederösterreich genauer anschauen!

Auf einem Grundstück mit 425 m2 befindet sich dieses gepflegte Haus, das Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit genügend Raum für Entfaltung und Wachstum.

Das Haus besticht durch seine  Ausstattung und ist in einem guten Zustand. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Bäder und WCs, die Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Aufteilung ermöglichen. Starten Sie den Tag mit einem erfrischenden Duschgang oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag.

Die beiden Küchen im Untergeschoss  & Obergeschoss  bieten Ihnen viel Platz und bieten Ihnen den perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage für 2 AUTOS hintereinander sowie ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Nähe befinden sich außerdem wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, die Ihnen und Ihrer Familie das Leben erleichtern und für eine optimale Infrastruktur sorgen.


Im Dachbereich wurde eine 14 cm starke Glas.- bzw. Mineralwolle verbaut.
Zum Gebäude wäre noch erwähnenswert, daß es sich um einen Ytongbau handelt und mit 20 cm. Styropor versehen ist.
Die Fenster sind aus Holz.
Das Fernheizwerk wird mit Stroh von den heimischen Bauern betrieben.

Das Haus befindet sich im Ortszentrum.
Die Apotheke ist im Ärztezentrum integriert (500 m.).
Die Bäckerei ist nur 500 m entfernt.
Zum Einkaufszentrum sind es nur 4 km. 
 

Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu beziehen 

Glasfaser bereits vorhanden. Ideal auch für Homeoffice geeignet.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Einfamilienhaus in Stetteldorf am Wagram zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Hauses!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Natur und Feldern - Ca. 15 Minuten von Tulln an der Donau - Ca. 30 Minuten von Wien entfernt, gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden - In der Nähe des Wagramer Weinviertels mit vielen Weingütern und Heurigen - Naherholungsgebiet Donauauen in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Parks in der Nähe In der Gemeinde sind gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie ein Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Kindergarten und Volksschule in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill

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