Großzügiges Stadthaus in Zentrumslage von Stockerau!

2000 Stockerau

€ 649.000,00
Kauf
5
Zimmer
252
m2

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
252 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1995
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
4733176
Anbieter-ID
9103
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2025
Aus­stell­datum
20.10.2015
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,45
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf eine bestehende Lagerhalle wurde im Jahre 1995 an der Straßenseite, sowie an der rückwärtigen Grundgrenze je ein Obergeschoss aufgesetzt, welches eine nach SW ausgerichtete Dachterrasse umklammert. Aufteilung der Liegenschaft: EG: Linksseitig befindet sich die Lagerhalle, die durch ein zweiflügeliges Tor (Einfahrt-Straßenseitig) zu erreichen ist. Mit einem Büro, Nebenräume sowie WC. Mit Platz für 3 PKW´s, sowie viel Lagermöglichkeiten. Durch eine Extra Türe im Lagerbereich, betritt man den Flur der Wohnung. EG: Rechtsseitig (Wohnungseingang) führt eine Sicherheitstüre (Eingang-Straßenseitig) in den Flur der Wohnung. Von dort führen der Stiegen Aufgang, sowie der Lift in das OG. OG: Befinden sich der Flur mit Zugang zum Lift, die Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Gr. (Barrierefreier) Dusche, eine Badewanne, WC, sowie die Holzvertäfelte Sauna mit 2-geschoßiger Liegeflächen, sowie ein Abstellraum. Das Herzstück dieser Liegenschaft, bildet das ca. 82 m² große Wohnzimmer, mit Kamin und viel Platz sowie Tageslicht. Der Zugang zur ca. 75 m² SW-Terrasse in Ruhelage kann über das Wohnzimmer, die Wohnküche und das Schlafzimmer erfolgen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft in 2 Wohneinheiten aufzuteilen! Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen, stehe ich Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Rene WERNER, Handy Nr.: +43 664 969 77 51. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Restaurants, Supermärkte etc. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Bahnhof von Stockerau ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Informationen zu Stockerau finden Sie unter: www.stockerau.at

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9103 - vielen Dank!