Grosszügiges Luxusdomizil in den Weinbergen

1190 Wien

€ 5.423,20
Gesamtbelastung
5
Zimmer
220,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
220,57 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5784605
Anbieter-ID
307/03387
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 16,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.423,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.529,12
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.529,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.146,96
Heiz­kosten
Netto
€ 232,93
Badezimmer
2
Separates WC
3
Aufzug
Abstellraum
Parkett
Heizwärmebedarf
71.83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität. Die Wohneinheit erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die Räume sind durchwegs mit Parkettböden und Kühlung ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, zwei Designer Badezimmer (Badewanne und Dusche) und je einem WC, ein Wirtschaftsraum sowie zwei ca. 15m² bzw. 20 m² große Terrassen. Neben einem großzügigen Wohnraum (ca. 55 m²) mit einem ca. 11 m² Balkon bietet die Wohnung auf der zweiten Ebene eine moderne Komplettküche, einen Essraum mit angrenzendem ca. 6 m² großen Balkon, den Abstellraum, die Garderobe und den Vorraum. Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen diese Liegenschaft in Traumlage inmitten der Weinberge! Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen weiters zum erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Das monatliche Heiz- und Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 279,52 inkl. USt. HWB: 71,83 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung Mietdauer: Unbefristet


Lage

absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

GENERALI REAL ESTATE SpA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/03387 - vielen Dank!