Großzügiges Landhaus mit ganz viel Grün

7321 Raiding

€ 379.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7321 Raiding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
3 394 m2
Gartenfläche
3 000 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
225 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7915021
Anbieter-ID
4553/154
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
€ 379.000,00
Preis pro m²
€ 1.684,44
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60 m2)
Separates WC
2
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.08.2032
Heizwärmebedarf
118 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im mittelburgenländischen Raiding wartet ein großzügiges Landhaus mit riesigem Garten auf neue Eigentümer mit ganz viel Platzbedarf und Geduld.

Da die derzeigten Besitzer noch auf der Suche nach dem richtigen Plätzchen für die nächsten Jahre sind, kann das Haus erst nach Vereinbarung übergeben werden. Dieses Immobilienangebot eignet sich daher nicht an Suchende, die Ihr Traumhaus sofort beziehen möchten!

Aber Geduldige werden belohnt:

Mit einem großartigen Garten mit ganz viel Grün....und ganz viel Platz zum Wohnen und Arbeiten oder eine große Familie!

Die Liegenschaft verfügt neben zwei Garagen im Untergeschoß über 4 große Räume, die derzeit als gemütliches Jagdstüberl, Waschküche und Lagerräume genutzt werden.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß, das 2006 völlig neu gestaltet wurde. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen als Blickfang verspricht gemütliche Stunden. Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt aber auch über einen praktischen Tischherd mit Holzbefeuerung.

Weiters befindet sich im OG ein schönes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne.

Über drei Seiten des Obergeschoßes erstreckt sich eine herrliche Terrasse, auf der Sie selbst entscheiden, ob Sie Schatten oder Sonne bevorzugen.

Der Dachboden ist ausgebaut, mit Strom versorgt und bietet als offener Raum weitere knapp 100 m² Platz!

Über einen Hof erreicht man den ca 45m² großen Stadl, der als Lager und für allerlei Arbeiten genutz werden kann und ein Carport, das über einen separate Einfahrt erreicht werden kann.

Der gepflegte Garten ist absolut uneinsehbar und bietet genug Platz, z.B auch für Selbstversorger!

Wenn Sie es also nicht eilig haben um Ihr neues Domizil zu beziehen, freue ich mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu können!

 

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <3.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

IMMO - LEBEN OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Schinnerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4553/154 - vielen Dank!