Großzügiges Innenstadt Büro in Prime-Lage

1010 Wien

€ 2.905,83
Gesamtbelastung
4
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
186 m2
Etage
1
Online-ID
5521832
Anbieter-ID
5566
Stand vom
02.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,12
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.905,83
Gesamt­miete
Netto
€ 2.767,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.440,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 327,18
Heiz­kosten
Netto
€ 138,22
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.12.2022
Heizwärmebedarf
27.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Vermietet wird in Toplage Nähe Stephansplatz ein Büro mit rd. 186m² , welches als Kanzlei, Ordination oder Praxis sehr gut geeignet ist. Das neu renovierte Büro befindet sich im 1. Liftstock in einem wünderschönen Jugenstilhaus und besticht durch seine ausladenden Fenster . Der Netto-Mietpreis ist mit ca. € 13,00/m² äusserst günstig.
Ein Akonto für die Heizkosten sowie Warmwasser wird dem Mieter von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben.

Aufteilung:

- Vorraum/Empfangsbereich

- 3 sehr grosse Büroräume, 1 kleinerer Raum

- Teeküche mit Essbereich

- Sanitär (WC Damen/Herren)

- Serverraum

- Terrasse (Richtung Innenhof)

Ausstattung:

- Lift

- Parkettböden

- Teeküche

- IT-Verkabelung

- Deckenleuchten

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche renommierte Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich vor der Haustüre. Dazu gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Stationen Stephansplatz (U1, U3), Stubentor (U3) und Schwedenplatz (U1,U4)  sowie der Stadtpark befinden sich in Gehweite.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stephansplatz, Stubentor

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5566 - vielen Dank!