"großzügiges Haus in zentraler Lage!"

2331 Vösendorf

€ 670.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
182 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9520547
Anbieter-ID
1626/25470
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 670.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Charmantes Einfamilienhaus in Vösendorf – Ruhige und zentrale Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Vösendorf freut sich auf seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnfläche von 182 Quadratmeter verteilt sich auf zwei Etagen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss gliedert sich in drei große Räume. In einem Raum sind alle Anschlüsse für die Küche vorhanden, von den beiden Zimmern gartenseitig können Sie direkt in den Garten gehen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, davor ein begehbaren Schrankraum. Gleich beim Eingang ist ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Obergeschoss: Der erste Stock umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Garten: Das 502 m² große Grundstück bietet einen sehr gepflegten Garten. Ein Gartenhaus aus Baumeisterhand, ausgestattet mit Küche und Essbereich, WC, Dusche und einer Werkstatt, bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Sauna, Grillpartys und vieles mehr. 3 KFZ- Abstellplätze befinden sich am Grundstück! Vösendorf liegt südlich von Wien, in 3 Minuten Fußweg erreichen sie die Badner Bahn oder den Autobus. Die Auffahrt zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind im Ort. Die SCS ist eine Station mit der Badner Bahn entfernt. Volkschule und mehrere Kindergärten sind im Ort. Ein weiteres Highlight ist der Badesee im Ort. Kaufpreis: € 670.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Martina Willmann

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Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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