Großzügiges Grundstück in Südhanglage

4673 Gaspoltshofen

€ 110.000,00
Kaufpreis
1 797 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4673 Gaspoltshofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1 797 m2
Online-ID
9942793
Anbieter-ID
7734
Stand vom
16.01.2025
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Entdecken Sie ein wahres Juwel in ländlicher Idylle: Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1797 m² (davon ca. 730 Bau- und 1060 Grünland), das nur darauf wartet, von Ihnen in ein gemütliches Einfamilienhaus verwandelt zu werden. Eingebettet in eine ländliche Umgebung und nach Süden abfallend, bietet diese Parzelle nicht nur einen Ausblick ins Grüne, sondern auch die Möglichkeit, das perfekte Zuhause inmitten der Natur zu schaffen.

Die sanften Hügel des Grundstücks schaffen eine harmonische Verbindung zur Umgebung und laden zu spannenden Gestaltungsideen ein. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie an sonnigen Tagen auf der eigenen Terrasse sitzt, während der Blick über blühende Wiesen und schattenspendende Bäume schweift. Hier genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den nur das Landleben bieten kann.

Das Grundstück ist ideal für ein Einfamilienhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die nach Süden gerichtete Neigung sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre, perfekt für Gartenliebhaber. 

Dieses wertvolle Stück Erde ist mehr als nur ein Grundstück; Es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Es ist ein Platz für Kinder zum Spielen, für Familienfeiern im Freien und für ruhige Abende, an denen Sie den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln beobachten können. Nutzen Sie die Chance, dieses paradiesische Fleckchen zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim..

Zu beachten ist, dass ein kleiner Teil des Grundstücks in einer Hochwasser. Gefahrenzone liegt, das Haus allerdings kann ohne weiteres außerhalb dieser errichtet werden.

 

Zu den Angaben der/des Gemeinde/Bauamts:

 

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, daher gelten die Richtlinien der OÖ-Bauordnung.

Es kann ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf dem Grundstück errichtet werden.

Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits bezahlt.. Lediglich die Erhaltungskosten, welche jährlich ca. 482 € betragen, sind bis zur Fertigstellung des Hauses zu entrichten.

Ein kleiner Teil im Süden bzw. Südöstlich Bereich des Baulands, befindet sich in einer Gefahrenzone (Hochwasser / Wildbach / Lawinen). Der Baukörper kann aber außerhalb dieser Zone platziert werden.

 

Gerne können wir bei einer persönlichen 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Grundstück befindet sich zwischen den Gemeinden Meggenhofen und Gaspoltshofen. Zugehörig ist das Grundstück aber im Gemeindegebiet von Gaspoltshofen. Die Gemeinde verfügt über die allermeisten Einrichtungen, welche für den täglichen Bedarf von Relevanz sind. So befindet sich in der Gemeinde sowohl Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Restaurants aber auch Kindergarten, Schule usw... Die Autobahnauffahrt Meggenhofen erreichen Sie in ca. 7 min

Anfrage senden

4immobilien GmbH

Herr André Hanusch

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

4immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr André Hanusch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7734 - vielen Dank!