Großzügiges Geschäftslokal in Toplage / Wels

4600 Wels

€ 4.293,99
Gesamtbelastung
289,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
289,76 m2
Gastrofläche
153,74 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7015198
Anbieter-ID
36071
Stand vom
11.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 Bruttomieten
Maklergebühr
3 BMM + 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,41
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.293,99
Gesamt­miete
Netto
€ 4.293,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.480,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 813,99
Altbau
Heizwärmebedarf
63.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Geschäftslokal befindet sich in bester Lage, an der Ecke Pfarrgasse / Ringstraße. Das Objekt verfügt über eine Raumhöhe von rund 4 m, einen doppelten Boden, Lüftungsanlage, Schallschutzdecke und Teilklimatisierung. Die Immobilie eignet sich für Einzelhandel oder Gastronomie bzw. wäre auch eine Kombination Einzelhandel mit Verkostung möglich. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gastro- oder Verkaufsfläche (153,74 m²), Küche 22,60 m², Stiegenhaus 5,15 m² Untergeschoss: getrennte Damen/Herren WCs, Mitarbeiter WC mit Dusche und Ankleide, kl. Lagerraum, und Abstellraum. --> Staffelmiete oder mietfreie Zeit für Instandsetzungsarbeiten durch Mieter.

IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Froschauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 36071 - vielen Dank!