Großzügiges Einfamilienhaus nahe Wiener Neustadt

7201 Neudörfl

€ 329 000,00
Kauf
6.5
Zimmer
190
m2

Objektdaten

Adresse
7201 Neudörfl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
326 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2002
verfügbar ab
ca. 01.03.2019
Online-ID
4552584
Anbieter-ID
41532
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
€ 329 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Der angeführte Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Möbliert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
21.08.2028
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Kohle, Holz

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=pJXgVTE5ZN8

Link (2.Wohneinheit) : https://my.matterport.com/show/?m=bHJwxKZ7BiN

 

Auf dem Grundstück mit schönem, saftig-grünem Rasen, steht das imposante Haus mit Südbalkon im OG und Terrasse im EG. Die Hauseingangstüre im EG befindet sich vom Garten geradeaus. Über eine gemauerte Treppe erreicht man die Eingangstüre zu einer kleinen, 2. Wohneinheit, ca. 35 qm.

Kellergeschoß

  • Kellerzimmer

Kellergeschoß, 2. Wohneinheit

  • Wohn- / Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad, WC

Erdgeschoß

  • Flur
  • Wohnzimmer / Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad, WC
  • Holzlager und Heizraum ( Nutzfläche )

Obergeschoß

  • Eßzimmer
  • Küche
  • Büro
  • Zimmer ( mit Ausgang zum Balkon )
  • Zimmer
  • Bad, WC

 Das Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der guten Wärmedämmung wegen, ist es auch mit der derzeitigen Holzbefeuerung leicht beheizbar - mit geringem Aufwand wäre eine Umstellung auf Pellets oder Gas möglich.

Neudörfl ist ein sehr schönes, begehrtes Wohnsiedlungsgebiet, westlich an Wiener Neustadt angrenzend und verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten sind demgemäß sehr gut.

Entfernungen ( mit dem Auto )

  • Wr. Neustadt: 3 km, 5 min.
  • Eisenstadt: 25 km, 20 min.
  • Wien: 51 km, 30 min.

Bei Intersse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 


Lage

3 km östlich von Wiener Neustadt

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Raimund Ramsauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 41532 - vielen Dank!