Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage!

2601 Sollenau

€ 374.156,00
Kauf
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1990
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4885083
Anbieter-ID
960/49574
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
€ 374.156,00
Provision für Käufer
13.469,62 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ca. 152m² Wohnnutzfläche

Zuzüglich Vollkeller und Garage

Gesamtgrund ca. 570m² lt. Grundbuch

 

In TOPZUSTAND befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung:

 

ERDGESCHOSS.

 

Großer Eingangsbereich mit Garderobe

Separate Toilette

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschtisch

Top ausgestattete Küche vom Tischler

Sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.25m²große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten.

 

OBERGESCHOSS:

 

Vorraum mit Atelier

3 Schlafräume

Separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch

 

Der VOLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten – Wellnessbereich – Gästeunterkunft u.v.m., mit direktem Ausgang in den Garten. In diesem Bereich sind

Verschönerungsarbeiten zu tätigen.

 

SONSTIGES:

 

Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1.000 L)

10+20cm Wärmeschutz

Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler

Alarmanlage – Kunststofffenster mit Insektenschutz und Außen Rollläden (versperrbar im EG)

Garage mit angebautem Gartengerätebereich

 

Der HWB-Wert von ca. 63kWh/m²a, wurde vor Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein.

 

Kaufpreis: € 365.000,00

Zuzüglich WBF – Übernahme von ca. € 9.156,00

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49574 - vielen Dank!