GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE

2380 Perchtoldsdorf

€ 3.080,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
160 m2
Nutzfläche
360 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5403773
Anbieter-ID
3933
Stand vom
08.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(10.000,00 €)
€ 10.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.080,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
3
Separates WC
3
Höchstmietdauer
4 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
128.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Pellet

EINFAMILIENHAUS NÄHE RODAUN DIREKT AN DEN WEINBERGEN

INFRASTRUKTUR:
Die gute Verkehrslage zeichnet sich durch die unmittelbare Wien-Nähe, Kalksburg (Schule Kollegium), 5 Minuten Gehzeit zur Straßenbahnlinie Rodaun bzw. Bushaltestelle Richtung Mödling aus.
Der nahe gelegene Wienerwald steht für ausgedehnte Wanderungen und auch Rad-Touren zur Verfügung. Sportbegeisterte werden in Perchtoldsdorf sicher auf ihre Kosten kommen. (Freizeitzentrum mit Kletterhalle, Tennisplätze, Skateranlagen, uvm.)

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essbereich, ein Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC

2.EBENE: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon

Keller: Garderobe, Duschraum, WC, ein Raum mit der Möglichkeit für den Einbau einer Sauna, zwei große Räume, ein Abstellraum, ein Arbeitsraum, Tankraum, ein großer Vorratsraum, Heizraum, Doppelgarage

AUSSTATTUNG:
* Fliesenböden
* Parkettböden
* Komplettküche
* Fußbodenheizung

Die Grundstücksgröße beträgt 500 m², südseitig angelegte uneinsehbare Terrasse und Garten mit Thujenhecke.
Das Haus verfügt über eine SAT-Antenne und einen Kabelanschluss.
Die Senkgrube ist zwar vorhanden, aber stillgelegt, da ein Kanalanschluss seit einigen Jahren besteht.

Die Betriebskosten (Hausbesitzabgaben, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung) belaufen sich monatlich auf ca. € 200,00, welche durch den Vermieter verrechnet werden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3933 - vielen Dank!