Großzügiges Einfamilienhaus

7091 Breitenbrunn

€ 445.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7091 Breitenbrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
996 m2
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
250 m2
Nutzfläche
160 m2
Ladenfläche
250 m2
Sonstige Fläche
250 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6544221
Anbieter-ID
2100141919
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 445.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
6
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
21.03.2031
Heizwärmebedarf
102.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.306
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges Mehrfamilienhaus
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Parknähe und Ruhelage in Breitenbrunn. Der voll ausgestattete Gebäudekomplex ist in bestem Bauzustand und besteht aus einem erweiterbaren Wohnbereich (160m²), einem zum fertigen Ausbau gerichteten Dachboden (150m²) und einer im Souterrain gelegenen Betriebsstätte (250m²). Der teilgepflasterte Garten (ca 600m²) bietet alle Möglichkeiten für Hobbygärtner. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze für PKW. Das gesamte Grundstück ist ummauert und uneinsehbar.
Der Gartenbereich gewährleistet eine prachtvolle Grün-Ruhelage und den Fernblick ins Naturschutzgebiet über einen großzügigen Terrassenbereich mit ca 100m². In den weitläufigen Innenbereichen bietet sich breitgefächerte Möglichkeit der Betriebsansiedelung vieler Branchen und/oder jedweder individuellen Ausfertigung und Gestaltung. 

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag Markus Windberger 
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber zwar über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben und der Auftraggeber diesen bis zur Vertragsunterzeichnung beistellen wird.

P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.




Ausstattung

Unmittelbare Parknähe und Ruhelage, Fernblick, großzügiges Wohnen, Betriebsansiedelung vieler Branchen und/oder jedwede individuelle Erweiterung und Gestaltung.


Lage

Unmittelbare Parknähe und Ruhelage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Markus Andreas Windberger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141919 - vielen Dank!