''Großzügiges Einfamilienhaus / 30 Minuten in die Innenstadt''

2403 Regelsbrunn

€ 669.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2403 Regelsbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9266124
Anbieter-ID
1626/24720
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 669.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

´´Großzügiges Einfamilienhaus / 30 Minuten in die Innenstadt´´ Am südlichen Donauufer beim Nationalpark Donau-Auen, in der Ortschaft Regelsbrunn, könnte dieses traumhafte Einfamilienhaus bald Ihnen gehören. Es wurde 2007 gebaut und ist in sehr gepflegten Zustand. Die Zimmer im Haus sind sehr großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer allein hat ca. 42m²! Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Beheizt wird das Haus mit Pellets. Im Sommer wird das Warmwasser mit der Solaranlage erzeugt. In den 2 Badezimmern und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung, in allen anderen Räumen sind Radiatoren. Ein Wäscheschacht, in dem Ihre Wäsche von den Badezimmern aus direkt in die Waschküche befördert wird erleichtert Ihnen den Alltag. In der Doppelgarage (ca. 33m²) mit direkten Zugang ins Haus sind Ihre Autos vor dem Wetter geschützt. Das Inventar kann teilweise nach Absprache übernommen werden. Es kann aber auch komplett geräumt übergeben werden. In die Wiener Innenstadt sind nur es 30 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 669.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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