Großzügiges Eckreihenhaus in Mauerbach, sehr gut ausgestattet

3001 Mauerbach

€ 495.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3001 Mauerbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
256 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8706023
Anbieter-ID
0001006489
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
€ 17.820,00
Kosten pro Wohnung
€ 797,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 417,00
Rück­lage
Netto
€ 339,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
28.02.2023
Heizwärmebedarf
88 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
11.31
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Wohnungseigentum - Garten + Dachterrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder und vieles mehr


236 m² Garten, 170 m², Wohnfläche, BJ 1995, 

4 Zimmer, Schrankraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang in den Garten, offene Küche mit Essplatz, 2 Bäder, 3 WCs, überdachte Terrasse, Terrasse im DG, voll unterkellert, Dachboden, schöner Garten, ruhige Wohnlage, gut ausgebaute Infrastruktur in Gehnähe, Alarmanlage, Gasheizung, PKW-Stellplatz



Kaufpreis € 549.000,--  lastenfrei


Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge

der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen

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Vielen Dank!

Lage

Mauerbach ist eine Marktgemeinde mit 3604 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk St. Pölten und liegt im Wienerwald, der "grünen lunge Wiens". Die gut ausgebaute Infrastuktur sowie die Nähe zur Natur macht die Gemeinde zu einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Die Autobusstation der Linien 450 und 458 liegen direkt vor dem Haus. Die beiden Linien bringen Sie in ca. 15-20 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Stefan Kafka

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