Großzügiger Dachgeschoß-Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus – Kauf in 1180 Wien -Erstbezug

1180 Wien

€ 895.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
126,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
126,59 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5084594
Anbieter-ID
109/25751
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
€ 895.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 356,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 195,52
Sonstige Kosten
Netto
€ 132,31
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.04 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Parkett

Großzügiger, moderner Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus – Kauf in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Maisonettewohnung (Baujahr: 2017/2018) in angenehmer und zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wiener AKH. In einer entzückenden, kleinen, sowie ruhigen Einbahnstraße befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Altbauhauses ein Dachausbau mit nur 2 Maisonette-Wohnungen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, wurde ein hochmodernes Dachgeschoss aufgesetzt, alle Versorgungsleitungen erneuert und eine stylischer Panorama-Glas-Lift eingebaut. Ein idyllischer kleiner Garten mit herrlichem Altbaumbestand ergänzt den Flair des charmanten Gründerzeithauses. Auf einer Fläche von rund 126 m² Wohnfläche und Loggien und Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt: 1. DG-Ebene: - Eingangsbereich mit Wohnküche - 1 WC - 1 Abstellraum (inkl. Heiztechnik) - Wohnzimmer mit Loggia/Terrassen-Ausgang - 1 Loggia/Terrasse 2. DG-Ebene: - 1 Schlafzimmer mit Loggia und Badegelegenheit - Vorraum - 1 WC - 1 weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - fantastische Fernsicht - Qualitativ hochwertige, moderne Materialien - optimale Lage der Wohnung hinsichtlich Naherholungsgebiet, Infrastruktur und Verkehrsanbindung - kleine kompakte Liegenschaft mit angenehmer Eigentümerstruktur - 1 zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung - im Keller steht ein Fitness- und Saunabereich zur Verfügung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Herzen Währings, unweit der Währinger Straße optimal gelegen, Naherholungsoasen wie Türkenschanzpark und Währingerpark, sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung um den Kutschkermarkt bequem und fußläufig zu erreichen Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: € 356,14 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: € 895.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Doll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25751 - vielen Dank!